房子转让需要什么手续？怎么办？

房子转让需要的手续有： 一、买卖前的产权审核； 在深圳买二手房交易的步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注意的。因为有些业主的房产证在银行抵押，只有房产证复印件。对于这种情况，要审核卖方的产权是否真实。目前，深圳国土资源委员会网站上有存量房计税系统，可以作为审查产权依据。 二、交定金和签合同； 产权审核完了以后，接下来的流程就是交定金和签合同了，那么交定金和签合同又有哪些注意的要点呢？签订合同时可以邀请中介，将定金交付给中介管理。 三、赎楼； 赎楼指的就是卖方还清银行贷款、拿回房产证，注销抵押登记。对于赎楼的期限，尽量不要限定赎出房产证的期限，怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长，如果限定了较短的赎出房产证的期限，可能最终违约。 四、付首期及资金监管； 深圳二手房交易流程的第四步就是付首期及资金监管，在这里要注意的是在首付款的时候不要直接给业主，我们可以放在银行进行监管，这样对买房者更有保障。另外要注意资金监管要在银行做，而且不中介公司，因为有的中介公司经常会监管巨额购房款项，老板携款逃跑。 五、选银行和办按揭； 选择银行办理按揭，可以综合考虑，选择一家利率优惠多及离家近的银行，这样到时候买方要赎楼或办理相关业务，也相对来说会比较近些。 六、过户及交税； 最后一个流程就是过户及交税了，在过户的时候要注意收文回执千万不要给买方拿走，假如买方万一拿了收文回执不去办抵押登记，那么银行不会放按揭款给业主，当然这种情况还是比较少的。

房子转让的手续：1、签订合同。双方协商后签订买卖合同；2、携带相关资料办理过户登记，待待审核。双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同、产权登记申请书、卖方婚姻证明到房管局提交登记申请；3、缴纳税费，获得缴税证明。双方带上合同去税务局缴纳相应的税费，取得税费单据；4、领取房产证，完成过户。买方凭税费单据领取新的房产证。

房子转让需要办理的手续有：一、房子查档，买卖双方持有效证件到房子所在城市的房管局进行房屋查档；二、签订买卖合同、确定买卖条款、价格、付款、交房等事项；三、如果卖家是按揭贷款的额，卖家要委托担保公司办理房产过户相关事宜，办理委托公证；四、如果买方是要办理贷款按揭的，买房向银行申请房屋贷款，银行要对房屋进行评估，给出房屋贷款金额，出贷款承诺函；五、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续；六、房子过户：买方同担保公司去房子所在地的不动产登记中心签订网签合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。