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拿房子抵押贷款利率计算方式:
(1)人民币业务利率换算公式为(注:一般存贷):1。日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30;和2。月利率()=年利率(%)12。
(2)利息可用积分法计算,铅笔法计算。计息是以实际天数的累计账户余额为基础,将累计数乘以日利率计算的,计息公式为:利息=累计计息积*日利率,其中累计计息积=日总余额。计息法根据预先确定的计息公式计算利息:利息=本金*利率*贷款期限。具体公式有三种:计息期为全年(月),计息公式为:1)利息=本金*年(月)号*年(月)利率;计息期为全年(月)零日,计息公式为:2)利息=本金*年(月)号*年(月)利率+本金*零天*天*天,同时银行可以选择将利息期转换为实际天数计算利息,即公历中每年365天(366闰年)和每月365天。利息公式如下:(3)利息=本金*实际天数*日利率;三个公式基本相同,但在换算利率时每年只有360天,而在实际计算日利率时每年只有365天。计算时,结果将略有偏差。用这个公式,中央银行的利率水平将有所提高。Tral Bank赋予金融机构自主选择的权利,因此,双方和金融机构可以在合同中对此达成一致。