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法拍房办理按揭的流程:
1,按揭客户竞拍之前准备资料,并向银行提交预贷款申请表;
竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年、身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明,首付款凭证。
2,银行经初步核查后,向竞买人通知通过初审;
3,竞拍人竞拍成功后,缴纳首付款,首付款金额一般是竞拍成交价减去贷款金额再减去保证金;
4,竞拍人去银行签订正式贷款申请及合同;
5,银行放款至法院账户,完成全款支付;
6,竞拍人或竞拍受托人(辅拍机构或公司)配合法院完成房产过户;
7,竞拍人配合按揭银行完成房产抵押;