出售二手商铺需要缴纳的税费包含:
一、房地产交易手续费3元/平方米;
二、印花税:房屋产价的0.05%;
三、土地税:
1、可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;
2、不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;
四、个人所得税:
1、据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;
2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;
五、增值税及附加税:
1、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%;
2、不能提供上手的,为转让收入×5.5%;
3、税费为差额的5.56%;
六、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。