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商铺转让需要的税费有:
1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元/平方米来算的;
2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费;
3、权证印花税为每本5元;
4、印花税为房屋产价的0.05%;
5、契税为交易价或者房屋评估价的3%;
6、印花税为房屋产价的0.05%;
7、土地税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的,则土地税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%;
8、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;
9、增值税及附加税也有三种方式:
a、可提供上手购房合同的,那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%;
b、不能提供上手合同的,那么就为转让收入乘以5.5%;
c税费为差额的5.56%;
10、土地出让金:商业用途用房,需按其网格点基准地价的35%来计收,商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%;
11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。