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兰州买新房需要的手续有:
一、选房;
选房就是依照您的购房意向选定楼盘。在这之前,购房人应该查询相关资料,获取更加准确的信息。另外,选房的时候一般还要先排号,购房人可以准备好几套房作为备选,以免自己最心仪的房子被别人捷足先登之后无房可选。
二、认购、交纳定金;
签订《商品房认购书》,意味着购房人与开发商对商品房交易事宜的初步确认,在此基础上购房人就可以交纳定金了。一般情况下,开发商会确定定金的数额。另外,根据《中华人民共和国担保法》,定金数额不应该超过总房款的20%。
三、确定还款方式;
根据购房人还款方式的不同,一般可以把购房分为全款买房和按揭买房两种。如果购房人是全款买房,那么只需要交纳全款,签订购房合同然后等待竣工验收新房。
如果购房人是按揭买房,那么在交齐首付、签订合同之后购房人需要到银行办理相关手续,等待银行放款。竣工之后再验收新房。
四、办理房产证;
简单来说,如果是全款买房,购房人可以在购房合同约定的时间内拿到房产证。如果是按揭贷款,购房人需要在开始还贷一个月之后就可以取回房产证。