自贡二手房十年买卖过户,可以免交增值税,其他税费条件如下:
1、土地增值税
转让国有土地使用权,以及地上的建筑物。转让所取得的收入,需要缴纳的一种税。
2、契税
契税是指:土地使用权出售、赠与、交换等,面向不动产产权承受人征收的一种财产税。首套房90㎡以下,征收成交价1%,首套房90㎡-140㎡,征收成交价1.5%。两套及以上,征收成交价3%。非普通住宅,成交价3%。
3、增值税
如果房子满5年,普通住宅免征增值税。非普通住宅,非首套房成交价×5.5%。
不满5年的话,普通住宅,征收成交价×5.5%。非普通住宅:成交价×5.5%。
4、土地出让金
把土地使用权有偿转让、出售,按规定补交土地出让款。土地出让金,为成交价 × 3%。
5、个人所得税
从房产证出证开始,满5年,并且是唯一的一套住房,免征收所得税。非唯一住宅,征收成交价×5.5%,或是 两次购房成交差价×20%。