171****3502
长沙房子买卖过户费用有:
一、卖方税费:
1、增值税及附加:未满2年按5.6%,满2年免收。
2、个人所得税:差额20%或评估价2%(满五唯一免个税)。
3、交易手续费4元/平。
二、买方税费:
1、契税:小于等于90㎡,首套按总房款的1%,二套及以上按4%;大于90㎡,首套按1.5%。二套及以上按4%。
2、权证登记费35元,交易手续费4元/平。
在实际交易过程中,评估价确定之后,契税、增值税和个税就已经能提前算出来。
但是卖家一般只管净得,会让买家负担全部的税费。当然,最后结果还需双方协定满意。