佛山房产买卖过户税费包含:
1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%。今年的九月一号契税将上调,具体税率届时可咨询超彩房掌柜。
3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税。
4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收。
5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率地方不同有所不同。
佛山房产买卖过户需要的费用有: 契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:
一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%;
二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%;
三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米;
四、产权转移登记费:85元;
五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交;
六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。