诉讼房产继承人失踪的,不能办理产权登记的,可以采用以下处理方式:
一、宣告失踪
为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响,我国法律通过设立宣告失踪的制度,宣告下落不明人为失踪人,并为其设立财产代管人,由代管人管理失踪人财产,以保护失踪人与相对人的财产权益。是对不确定的自然事实状态的法律确认,目的在于结束失踪人财产关系的不确定状态,在保护失踪人的同时兼顾利害关系人的利益。
二、宣告死亡
是指自然人离开住所,下落不明达四年或事故发生、战争终结之日起满二年,利害关系人向人民法院申请宣告其死亡的法律制度。与宣告失踪制度相比较而言,主要是解决失踪人的整个民事法律关系状态的问题,而宣告失踪是解决失踪人的财产管理问题。也就是说宣告死亡重在保护利害关系人的利益,而宣告失踪则更多的是保护失踪人的利益。