不可以,请兄妹房产过户可以按照赠与方式或者直系亲属买卖过户的方式,都是需要缴纳税费的;
两种方式分别需要的税费有:
1、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
2、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量,如果提供直系亲属关系证明,可以按照房产证原房本价格过户。
不可以,亲兄妹之间房产过户如果提供亲兄妹之间直系亲属关系证明就可以申请税费减免,可以按照房产证上的价格交税,所需费用有:
1、房产证原价1-3%的契税;
2、印花税:房产证原价0.05%;
3、过户服务费:6元/平;
4、产权登记费:几十元。
亲兄妹之间房产也是不能无偿过户的,亲兄妹之间的房产过户可以有两种方式,
一、赠与过户,如果过房子没有超过五年的,就采用赠与过户的方式,可以省个税和增值税,但是需要交3%的契税;
二、直系亲属买卖过户的方式,如果房子超过了五年,就采用这种方式,可以只需要交契税,并且是按照房产证原房本价格缴纳,不是按照现在房子的市场备案价格缴纳。
亲兄妹房产过户如果要无偿的话只有一种情况,就是房屋所有者已经去世,继承人是唯一继承者就可以无偿过户,不需要交税费,其他方法都是要交税的,
一、通过无偿赠与的方式,房管局会对房子过一个评估,要交评估价格的3%的契税;
二、通过亲属买卖过户,要交房本价的1.5%的契税;房子面积在90平以下的是1%,房子面积在144平米以上的是3%。