父母房产过户给子女评估价格应该是多少,我们要先了解一下什么是三价合一:
1、真实成交价:由买卖双方敲定。
2、网签备案合同价(过户价):房子过户前在房地产信息系统网签备案,用以计算税费。如果是父母房产过户给子女的,不管真实交易价格是多少,但是缴纳税费就不能低于这个价格;
3、银行贷款评估价:银行对抵押房产的资产价值进行的评估,一般等于真实成交价。
综上所述,第一种价格就是买卖客户真实的交易价格,如果是父母的房子过户给子女,这种价格没有太大意义;第二种价格是国土局网签价格,这种就是交税的最低价格,不能低于这个价格,所以父母房产过户给子女就算是不要钱,那么交税也不能低于这个价格;第三种价格就是银行为了抵押贷款做的评估价格,这种一般都是比市场价格要低很多的一个价格,对于如果父母房子给到子女,不需要贷款的就没有太大意义,但是如果需要贷款的,那么这个价格就会影响子女的首付比例,以及能贷款的金额。