父母房产过户给子女有三种方式,继承,赠与和买卖,需要公证的是赠与过户和继承过户,三种房分别的手续是:
1、赠与:如果房子没有贷款,父母和子女双方需要签订一份赠与合同,赠于合同要办理公正手续,还需要缴纳一定的个人所得税丶契税等费用。
2、继承方式呢就是如果父母已经不在了,那子女是可以继承房产的,建议通过遗嘱的方式继承,把房子过户给子女,要订立有效的遗嘱。
如果没有有效遗嘱就要按照法定继承来办理,法定继承的第一顺位有配偶丶父母丶子女,第二顺位呢是祖父母丶外祖父母和兄弟姐妹。
如果继承人很多,又想过户到自己某一个子女的名下,那么其他拥有继承权的人就必须要申明放弃遗产才行,法定继承比较麻烦,所以建议遗嘱继承的方式。
3、买卖的方式,已买卖的方式过户给子女其实与普通的二手房买卖是一样的。