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房产证出证时间:
一、新房:
大部分的新房都是期房,买了以后需要等一年或者两年的时间才能交房。交房时开发商会让购房者缴纳维修基金和契税,这两个费用是办房产证必须要交的。交房后,开发商开始走流程办理楼盘的大产权,也就是整个小区的房产证,办理好后再进行分户,办理单独的产权。开发商在购房合同上一般约定房产证办理好的时间为交房后的365天,或者540天,或者时间更短、或者时间更长。一般情况下承诺交房后一年左右时间办理好房产证的楼盘较多。如果在约定的时间未办理好房产证,购房者可以要求开发商支付违约金。
二、二手房:
二手房相对新房来说,拿房产证的时间快了很多。二手房在办理完过户流程后,购房者就能拿到属于自己的房产证了。如果购房者是全款,房东的房子又没有房贷,那么在签订买卖合同后就可以去办理过户手续,一般几个工作日就能拿到房产证了。如果购房者是贷款,则需要等到贷款审批通过后才能过户,贷款审批一般需要十个工作日,甚至更长一点的时间,算上过户的时间,一般一个月之内拿房产证是很正常的。