房产证二个人的名字要过户给一个人的方法:
1、如果是夫妻关系的,就采用夫妻更名的方式去掉一个人的名字,夫妻更名分为婚内更名和离婚后房产更名两种情况;
2、如果是普通关系,就采用普通买卖过户的方式,将一个人名下的份额过户给到另外一个人名下。
房产证二个人的名字过户成为一个人,一般有两种方式解决:
一种是采取过户赠与的方式,
一种是采取过户买卖的方式;
房产证将两个人的名字变成一个人可以到当地房产局做产权过户,过户税费不低,具体要看当地政策。 如果是贷款买的房,先去和银行协商,征得银行同意后,方可房产证加名减名,银行不同意,就只能选择结清全部贷款后,再去拿着房产证到房管局办理房产更名。
房产证上两个人名字可以采用赠与和买卖这两种方式过户;
赠与:双方携带相关证件到公证处办理赠与公证,公证之后到房产局登记部门办理过户手续,缴纳税费领新证;
买卖:双方签订合同,携带相关材料到房产交易中心办理过户登记,买卖双方缴纳相应的税费后,领取新的房产证。
如果是夫妻之间的房产,过户给其中一人可以通过夫妻析产过户。