最佳答案
156****5006
租客跑了(失联欠租),处理的重点是先把证据和程序做扎实:一、立即固定证据,包括租赁合同、租金与水电费记录、催告聊天与短信、租客身份信息、房屋现状照片或视频;二、按合同留的联系方式与紧急联系人尝试联系,同时以书面形式发出催告,给予合理付款期限并留存送达痕迹;三、欠租达到合同约定期限,可依约主张解除合同、追讨欠租与违约金;四、其遗留物品不要自行处置,应书面通知限期内取回并按合同与法律规定处理,做好清点记录;五、金额较大可向法院起诉。事前核实身份、收取押金、写明违约条款能有效降低风险。