最佳答案
156****5006
合租签约要额外写清四类条款,否则容易扯皮:一、主体与法律关系,明确是与房东或其授权人直签,还是与二房东或室友签转租,后者必须具备产权人书面同意,否则存在被清退风险;二、卧室与公共区域的使用,列明你的房间号、私用与公用设施清单,以及公共区域的清洁安排或保洁费用;三、费用分摊规则,租金按房间还是按人头、水电燃气物业网络如何分摊、是否设公共基金、缴费方式与逾期处理;四、室友与人员变动,约定同住人数上限、访客留宿限制、室友更换时的租金与押金处理、优先续租或转租权;五、押金与退租,明确各自押金数额、退还条件与责任划分,退租时按房间验收而非整屋连坐;六、争议解决方式。建议附一份设施与费用清单并共同签字,所有口头约定都落在纸面。合租还应注意房屋是否为违规隔断,避免因整改被迫搬家。