最佳答案
156****5006
面对租期届满或已解约仍拒不搬离的承租人,出租人应避免自行断水断电、换锁或强行搬物,以免构成侵权。正确路径是:一、书面通知,通过微信、短信或快递发送腾退通知书,明确腾退期限与逾期后果并保留送达证据;二、协商,可提出适度宽限期或押金抵扣方案以促成和平腾退;三、调解,请居委会、街道办、派出所或房屋租赁管理部门介入;四、诉讼,向房屋所在地法院起诉要求返还房屋并支付逾期占用费(通常按原租金标准计算),判决生效后对方仍不履行可申请强制执行;五、若对方有破坏、威胁等行为,及时报警。过程中,房屋内物品应清点拍照、造册封存,切勿私自处置。诉讼周期与占用费标准以当地司法实践为准。