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嘉善房价暴涨的几个原因:
1、地理位置:嘉善的地理位置大家都知道,紧挨着上海,又远离城市喧嚣,纵享繁华便利的都会璀璨生活,静悦江南小镇的安逸闲适。
2、交通布局:接轨上海示范区建设的一号工程——沪嘉城际轨道(在建中),沪嘉“同城生活”成为现实;嘉善首条高架(规划中)工程经干窑分离立交后下穿申嘉湖高速公路、终点与西塘镇互通有无。
3、配套方面:便利生活圈,打破行政束缚,享上海优质资源。教育资源好,才能让更多人在这边生活和学习。
4、产业升级:拥有干窑机器人小镇和中新产业园区。租赁市场未来不愁,接手群体未来不愁。况且一个城市的发展归根到底还是看有没有产业链,有没有人口导入,有没有丰富的就业岗位!人能不能留的住,大家来了有没有好的收入和稳定的工作。
5、土地供应:近年上市土地还可以,政府规划比较合理,主要就是做好配套以住宅加商业出现,召集各大开发商入住,只要有土拍,房价自然水涨船高,目前市面上主要干窑在售的新房项目居多,且处于价格洼地,均价13000-14000,但是最近两个月房价上浮超过500每平,去化量也有几百套,有需要的可以早点过来看看
6、拆迁情况:一个地方要发展,一定面临着拆迁,一方面保障本地居民能够有房住(动迁安置)且有合理的赔偿机制,一方面还可以配合政府作进一步的土地规划。只要拆迁能拆的动,那这个区域的土地一定要被二次流转起来。