房屋中介怎么找房源和客户？

房产中介找客户的方法： 1、发网络房源，吸引进线电话 在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。 2、投信息流广告 在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。 3、巧接上门客 门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。 4、小区驻守 平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。 5、新开盘附近驻点 新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。 6、打街霸/发传单 现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。 7、亲友推荐 可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。 8、发展线人 还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。 9、使用客易云来获客 一键开通抖音，今日头条，百度，微信，qq微店，一键发布房源同步全网，将您的房源放在百度首页上，抖音快手首页上，只要有人看你的房源，立马追踪客户来源，并且推送给您强制在线聊天！

房屋中介找房源的方式： 1、通过每天的报纸寻找房讯、房产信息。 2、在网上大量撒网广发帖。在房产网上发布求租求购信息或是在房产论坛上发帖子，发一些如“经验丰富的经纪人愿为您服务”的帖子，有要出售或出租房子的业主可以一个一个打电话问。 3、扫街，看到留电话号码的业主就联系，经常在小区做一些推广活动。 4、和物业管理人员接触获取房源，和物业管理公司达成合作协议。比如，可以说：“如果你们小区有房子要卖或租请交给我，房子买或卖给您分红。”或到售楼部收集资料，留意从售楼部出来的看房客户，一般卖房者都已有一套甚至多套房屋，一般投资客都会让自己熟悉的经纪人帮忙出租、出售房屋。 5、刊登报纸广告，以“房源免费登记”为主题进行宣传。 6、在街上贴住“本人急需一套房子”，一般有房源的业主就会给你打电话的。 7、走访周边小区，现场查问。 8、等待业主自报房源。 9、请现有的客户为您提供更多的房源。 10、通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，经常在聚会和交往时散发名片，印一些小印刷品散发等。 11、坚持陌生拜访和DM单，这种做法遇到的房源对手要少些。 12、勤于寻找，勤于跟进，房源自然就会越来越多。