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156****5006
房产过户属于不动产转移登记,一般由当地不动产登记中心(或政务服务中心的不动产登记窗口)办理,房产管理部门与税务部门在窗口联办。基本流程是:先确认房屋权属清晰、无查封与抵押未解除等限制,签订买卖合同或赠与、继承等相应法律文件;再准备材料,通常包括双方身份证明、原不动产权证书(或房产证与土地证)、买卖合同或赠与合同、婚姻状况证明、税费缴纳凭证,涉及继承的还需继承权公证书或法院文书;随后到不动产登记窗口提交申请、缴纳税费(契税、增值税及附加、个人所得税等,按房屋性质、持有年限与家庭套数不同而有差异)、办理登记并领取新的不动产权证书。需要提醒的是,限购与限售政策、税费标准与所需材料各地差别很大,吉林市与吉林省内其他城市的口径也可能不同,办理前应先拨打当地不动产登记中心电话或12345热线确认,必要时委托有资质的机构代办。