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二手房先过户还是先付押金,可以参考:
过户前,买方只需将房款存入资金监管账户中,过户完成后,再将房款划入卖方个人银行账户中,实现钱证两清,保障交易资金安全,相当于在二手房交易资金交接过程中引入“支付宝”模式。
存量房资金监管制度的建立,构建一个由政府职能机构作为第三方托管平台代收代付房款,规范了交易双方的买卖行为,流畅交易环节,保障了交易资金安全。
“买卖双方当事人自行成交的,可自愿选择存量房交易资金监管服务。
“监管中心自主获取不动产登记办结信息后,即可将监管资金及利息一并划转至卖方个人银行账户,拨付时限为3个工作日内。