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通常我们购买二手房的时候都是通过中介公司服务的,那是我们花钱享受了服务,如果我们不通过中介去买卖房子的时候,购买二手房有哪些流程呢?一、找房,找到自己心仪的房子,谈好价格等条件,签订房屋买卖合同;二、查询房屋,查询房子是否有问题,有没有一房多卖,或者有没有抵押或者被查封等情况,这个要去房管局查询;三、网签,去不动产登记中心办理网签,进行首付资金监管,双方约定好支付的方式和条件;四、卖家赎楼,如果是红本在手的就不用这一步,担保公司对房子进行评估;五、卖家申请贷款,如果卖家是一次性付款的,这个一步也不需要,银行会安排人员进行现场评估,出贷款承诺书,担保公司就可以赎楼;六、过户、担保公司、买卖双方约定好时间去不动产登记中心办理过户手续;七、卖家办理抵押、如果是一次性付款的这一步不需要,担保公司和买家一起去买家申请的银行办理抵押,银行放款把钱还给担保公司和卖家;八、交房,买卖双方安排当时合同的约定进行二手房现场交接手续。