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根据最新政策,继承的房产过户需要交的税费有:
一、增值税:房屋产权人死亡,房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收增值税。
二、个人所得税:房屋产权人死亡,房屋的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不征收个人所得税。财政部、税务总局此前发布《关于个人所得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,或无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,将房子无偿赠予赡养自己的人,继承房产无需缴纳个人所得税。
三、契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
四、房屋评估费:一般是房子评估价来定的,价格越高比例越低,金额越高,一般是在1-3%之间!
五、继承公证费:目前按照估价梯度执行,具体得根据房产的总价值和相关的规定确定。
六、印花税:按照“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率万分之五。省、自治区、直辖市人民政府可在50%额度内减征印花税。