长治房产过户税如何计算？

长治房产过户税费计算方式：

一、契税

首套购房：90平米（包含）以下：缴税价*1%；

90平米以上： 缴税价*1.5%；

二套购房：90平米（包含）以下：缴税价*1%；

90平米以上： 缴税价*2%；

多套购房：缴税价*3%；

1：首套、二套、多套，是看买家在本地的房产数量。目前，长治市市区和县区的不动产不联网，所以，如果在市区买房，只需要看买家名下在市区所有房子数量；

2：以上缴税价，为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；

二、个人所得税

满五唯一，免征；

满五，就是房产证（或缴纳新房契税）满五年；

唯一，就是卖家在所在地区（县区或市区）此房屋为唯一住房；

只要不满五唯一，个人所得税都得缴纳。具体如下：

成交价×1% 或者 两次购房成交差价×20%

长治市的所有普通商品房，只能按照两次购房成交差价的20%来缴纳，只有房改房等特殊住房，才能按照成交价的1%收取。成交价，同样为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；

三、增值税（原营业税）

满二：免征；

不满二：缴税价*5%；

同样，以上缴税价为你二手房房屋的交易价格和房管局系统中该房屋的评估价格两者取高值；

四、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%；

五、附加税：

增值税税额*6%；

六、交易费用：

一、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取；

二、房屋产权登记工本费：80.00元；共有权证：20元；

三、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

长治房产过户税费明细： 

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；

6、房屋过户服务费：6元/平方米；

7、工本费：80元。

长治房产过户税费：契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：

一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 

二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 

三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 

四、产权转移登记费：85元； 

五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 

六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。