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泉州房产过户存在的风险有:
1、签约;当您去看上一套房子需要签约,您就要一定确认好房屋的情况比如,房屋是否查封,房屋所有人是否清晰,可有外债(这个可以要求看房东的征信报告),如果是代理人签约需要确定委托书的真实性(电话确定)不然虚假代理人极可能诈骗房款。
2、定金和首付款;定金和首付款最好不要自主主张交给房东,这样会增加交易的风险,增加被动性。建议做资金托管,在正规信任合法的第三方做好托管,增加安全保障。
3、评估(这个是有银行认证的评估公司进行评估,而且是市场透明统一的评估费用)
4、面签(买卖双方到银行打首付款,主要是买家和银行签订贷款协议,这个是涉及首付款,贷款,利率。可能存在的问题是买家征信资质、流水等因素拒贷)
5、过户(买卖双方约定房产中心过户,并且同时缴纳税费。可能遇到买卖双方的时间不统一,导致延迟过户,还有房子离过户周期太长,卖方一房多卖。缴纳税费可能存在一些信息预算的误差)
6、物业交割(去房子所在小区物业进行物业交接,可能存在的是业主签高额物业费,水电费的情况)