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三亚买房中介费包含的服务是:
1、信息收集、整理、研判、传递,这是目前最主要的中介服务内容,相信很多人都深有体会,如果自己找房子,很慢、很累、而且信息量非常少,也拿不到房源的全部信息,中介在于有团队在做同一件事情,会拿到大量的房源信息,包括进一步的深入了解。
2、邀约、匹配、预约、带看房源,这是业务开展的第二步,房源的多寡,决定你看的多少,没有对比就没有伤害,房源也是,中介公司也是,这个时候就能看到一个公司的规模,这也是中介最辛苦的一个环节,好点的话,看个几天就能有意向,不好的话,连续奔波,可能最后也不了了之,有时候可能因为客户的一句话可能忙一天,找房子。
3、磋商谈判,这是距离成交最近的一步,其实还是双方信息的传递,争取拿到平衡条件,之前的文章有说到过,谈判是个技术活,让业主卖到自己满意的价格,让客户以合理的价格买到心仪的房子,然后让自己拿到佣金,前两者作为矛盾的集合。
4、交易代办、保障,这个之前的文章有提到过交易流程,可以参考下(房源核验、产权核验、债权核验、资金风险保障、交易风险保障、物业交割),很多事情,流程也比较复杂。