房子过户要查哪些东西？

房子过户需要查的东西有：

1、房产证上的所有信息，房权证号码、权利人、房屋性质、面积、房屋坐落等；

2、房产权利人变更 就是指这个房子过户几次，姓名；

3、房屋抵押次数，每一次抵押的机构 每一次抵押房产证在附页上都会有抵押登记的盖章；

4、房屋是否有设立查封 （银行主要是看这一项）；

5、目前是否有抵押。

房子过户需要查的东西有：

一、检查房屋质量

二手房毕竟是由原房主居住过多年的，大部分不是崭新的，可能存在一些质量问题，所以在过户之前一定要仔细检查房屋质量，毕竟一旦过户就无法反悔。其中，主要需要检查的有墙壁、门窗、水电、下水道、防水等质量。

二、设施清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房购房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

三、费用清算

在房屋卖出之前，肯定是被原房东居住过的，只要居住了，就会存在水、电、燃气、物业费、宽带等的使用，所以在过户之前双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、物业公司以及有线电视公司等营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。若有欠费则应由原房主补齐，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

四、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。