房产买卖过户的税费有:
二手房过户主要有契税、个人所得税、增值税、印花税,印花税可以忽略不计。
契税:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%。
个人所得税:直接按照1%计算即可,部分城市为2%或差额20%。
增值税:税率为5%,加上0.3%的附加税,增值税直接按照5.3%计算。
注意:交易的二手房产权证登记日期或契税票填发日期满了两年,免交5.3%的增值税。同理,交易的二手房满了五年时间,且是业主家庭的唯一住房,免交5.3%的增值税和1%的个人所得税,只用交契税。
1000万房产过户税金明细:
一、契税:如果是首套,面积在90平以下的,契税是10万元;如果首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,契税是15万元;首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%,契税是3万元;公寓或者商业地产的都是3%,契税是30万元;
二、个人所得税:如果房子是满五唯一的,免征,如果没有满五年,个税是房子备案价格的1%,要交10万元;
三、增值税:房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%,要交5380元;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这里就要看原房子买进价格和费用是多少; 四、印花税:买卖双方各0.05%,每人5000元; 五、其他过户服务等费用:一起就几百元。