153****0214
不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下:
买卖双方签订买卖合同;
然后到房管局办理过户手续;
先到网签窗口打网签;
然后到核税窗口核税;
在到办证大厅办理过户手续;
过两天后办理取件手续;
取件的时候需要交纳税费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
然后取出产权证交易就结束了