买房是可以不通过中介的,不通过中介买房需要的手续有:
1、调查二手房的真实性
在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。
2、签订房产买卖合同
确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的家具电器等等。
3、网签
双方签订完房产买卖合同之后,就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上,透明化,避免一屋两卖的情况出现。
4、房管局办理过户
到房管局给房子做评估,然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息,到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续,拿到房管局去办理过户手续。
5、领取房产证
3个个工作日左右,买卖双方就可以到房管局去领取房产证。
6、卖方领取房款
领取房产证的同时,房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明,到资金监管银行上交,就可以拿到房款。
可以不通过中介直接和业主买房,想要不通过中介直接和业主买房有客服两个问题:
一、找到合适的房源;
二、办理房产交易过户。
想要解决这两个问题,可以上房飞布平台(官网、app、微信公众号,微信小程序),上面可以发布自己买房需求,让有房的业主直接联系对接;
谈定好条件以后,可以在平台上面直接咨询过户交易等问题,平台会根据业主需求安排专业顾问线下对接办理,让买房不通过中介,省去中间环节,免中介费。