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房子过户费用要根据房子的具体情况才能确定房子过户方式,过户方式不同,过户费用也不同,一、、夫妻析产和继承房产过户,不需要交税;二、赠与房产过户,需要缴纳房产评估价格3%的契税;三、买卖过户,1、契税,首套90平以下的是房产过户价格1%,首套90平以上的是房产过户价格的2%,二套及以上的,契税都是3%;2、增值税:房产过户价格减掉房屋成本的5.6%,如果房子是满五年的,可以免征;3、个人所得税:房产过户价格的1%或者房产利润的20%,如果房子是满五唯一的,可以减免个税;4、印花税:房产过户价格的0.1%,买卖双方各一半;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:几十元。