广州增城满两年卖房子要交哪些税？

广州增城满两年卖房子的税费，还要看是否满五年，如果满五年就可以免增值税，具体的税费明细如下：

一、契税- --首套房90平以下，契税1%;首套房90平以上，契税1.5%；二套房契税3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局；

注意:这里的契税是按照网签价格来计算的，不是合同价；

二、增值税及附加税---房子未满两年，增值税及附加税:网签价: (1+5%) X5.65%。 房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。PS:鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动；

三、个税- -- 满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%；

四、产权证印花税- -- 一个人取得房产证，按照5元/件缴纳。

广州增城买卖房子税费： 

一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 

二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 

三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 

四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 

五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

广州增城房子过户费用明细： 

一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；

二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；

三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

广州增城房子如果没有满三年现在是不能交易的，如果是满了三年房子交易税费有： 

一、 买方应该缴纳的税费： 

1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费： 

1、 印花税：房款的0.05% ;

2、 交易费：3元/平方米;

 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。