京东司法拍卖房产需要注意的问题有:
1、选房:选房平台建议,阿里拍卖,京东拍卖,工商银行融e购;
2、竞拍:缴纳保证金(一拍二拍)或竞拍全款(变卖)后参与竞价,价高者得;
3、过户:去法院解封,去房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产解押,缴纳税款过户;
4、腾房:如房屋未空置,则联系居住人进行腾房。
京东司法拍卖房产需要注意的几个问题:
1、投资者一定要对标的物楼盘进行现场实地考察,对周边同档次物业的价位比较了解,根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强,容易冲动,等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价,后悔晚矣。那么如果悔约,你所交纳的保证金(一般在10%--20%左右)将不被退回。
2、参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件,交纳一定数额的保证金,并与拍卖公司签竞买协议书。
3、想做房产拍卖的投资买房者,要有充足的资金实力。因为少数被拍房产要求一次性付款。如果有特殊情况不能一次全部付清,一定要事先与辅拍公司协商好,以免日后发生麻烦。
4、在拍卖现场竞价时,还要考虑付佣金因素。比如竞拍成功后,需交纳房子成交额的5%给拍卖公司作佣金。当然,如没有竞买成功,保证金是原路返回退还到竞买人账户内的。