父母老家的房子如何过户给子女？

父母老家的房子是可以过户给子女的，过户方式有：

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

3、如果有房产证的，就按照正产房产过户的方式办理：

第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；

第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；

第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；

第四步：按照规定缴纳过户交易税费；

第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；

（1）、出让

即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。

（2）、赠与

即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；

（3）、继承

以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

父母老家的房子过户给子女，有三种情况： 

1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；

2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；

3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

父母老家的房子要过户给子女首先要有房产证，有房产证才可以过户，没有房产证的房子是不能办理过户的；如果老家有房产证的房子办理过户给子女，按照赠与过户的方式过户给子女：

1、先签订赠与协议；

2、办理赠与公证书；

3、父母和子女一起提交资料给房产所在的不动产登记中心；

4、当地房管局审核提交资料，对房产进行评估，给出房产的评估信息和价格；

5、缴纳税费；

6、领取新的产权登记证书。