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房子变更就是房产过户的一个过程,房产过户需要的手续是: 一、买卖双方网签,在房管局官网签订房屋买卖合同,确定房屋成交价格; 二、提交过户材料,买卖双方提交双信息,房产信息,申请过户; 三、办理登记,房管局根据双方提交的资料进行审核,办理房产过户手续,给出核税清单; 四、缴纳税费,按照不动产登记中心给的核税清单,去地税局缴纳税费,包含:增值税、个税、契税、产权登记费等税费; 五、领证,取证是房产过户的最后一个环节,用税费发票可以去不动产登记中心办理新的房产证。如果有贷款按揭的还需要银行配合办理。