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马鞍山房子过户需要的费用有:
一、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳;
普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
二、营业税
普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳;
三、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳;
四、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳;
五、工本费
核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳;
六、产权登记费
几十元;
七、过户服务费
6元/平。