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房产继承税费从2019年的9月份,财政部、税务总局就联合发布了一份公告,里面专门提到了税率问题。
其中按照修改后的规定,里面加入了“偶然所得”概念,也就说按照受赠人无偿受赠房屋取得的收入来计算个税。
换句话说就是如果父母选择把自己的房子送给子女,或者让子女继承,那么子女就不需要缴纳个税,房产内行人直言:很划算。
第一种:直接把房子赠与子女,这样做不仅税费更少,而且还没有其他限制。
第二种:如果房子本来就是“满五唯一”的话,那么即便是直接买卖,也不需要缴纳个税。
子女继承房产,新规下这2种方式可省个税,房产内行人:很划算
不过如果要选择赠与的话,有几点还需要额外注意一下。
首先就是赠与行为全部完成之后,购房的日期可以延用第一次的购房日期。
其次就是赠与视同买卖,对于有住房限购政策的城市,受赠人也必须要有购房资格。
还有一点就是赠与的房屋同样计入房地产套数,对于有住房限购政策的城市,受赠人再次购买新的房屋时仍然要受到限购政策的影响。