深圳法拍房源信息-宝安法拍房源详情-富民苑法拍房源信息详情

法拍房源为广东省深圳市宝安区富民苑1栋B座801号房屋。法拍房源面积107.27㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从2002年7月4日至2072年7月3日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

一、法拍房源变卖说明

起拍价：4825347.9元           评估价：5361497.67元

加价幅度：20000元            保证金：480000元

变卖周期：1天                延时周期：5分钟/次

优先购买权人：无             是否限购：是

是否贷款：可以贷款           拍卖性质：一拍房产

处置单位：石家庄市栾城区人民法院

变卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时

二、法拍房源所在小区详情

地址：宝安新安街道办上川路

开发商名：深圳市富源房地产开发有限公司

物业公司：深圳市富源物业管理有限公司

规划户数：72户                车位个数：67个

占地面积：2375㎡              建筑面积：8674㎡  

容积比率：3.7                  绿化率：5%

物业费：1.5元/㎡·月          产权年限：70年产权

三、法拍房变卖房源调查详情

拍品名称：广东省深圳市宝安区富民苑1栋B座801号房屋权利人：顾思思

不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0130404号

建筑面积：115.85㎡

用途：住宅

性质：商品房

租赁情况：不详

税费负担：均由买受人承担。

拍卖权利限制情况：

1、石家庄市栾城区人民法院首封

2、抵押权人:不详

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准

提供的文件

1.《执行裁定书》（过户）

2.《拍卖成交确认书》

特别提醒：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2、标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

4、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。