深圳法拍房源信息-福田法拍房源详情-聚豪园豪情阁法拍房源信息详情

法拍房源为广东省深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园豪情阁16A房。法拍房源面积115.85㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从1997年9月30日至2067年9月29日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

一、法拍房源变卖说明

起拍价：8334364.85元           评估价：8334364.85元

加价幅度：20000元               保证金：1500000元

变卖周期：1天                      延时周期：5分钟/次

优先购买权人：无                 是否限购：是

是否贷款：可以贷款           拍卖性质：一拍房产

处置单位：深圳市中级人民法院

变卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时

二、法拍房源所在小区详情

地址：福田红荔西与景田交汇处

开发商名：深圳市建鹏达房地产开发有限公司

物业公司：中海物业管理(深圳)有限公司

规划户数：529户               车位个数：529个

占地面积：18251㎡             建筑面积：10483.49㎡  

容积比率：5.74                 绿化率：30%

物业费：2.9元/㎡·月          产权年限：70年产权

三、法拍房变卖房源调查详情

拍品名称：深圳市福田区景田路与红荔西路东南面聚豪园豪情阁16A房

权利人：顾思思

不动产证号：粤（2015）深圳市不动产权第0041786号

案号：(2021）粤03执2119号

承办法官：李祥

法官助理：丁腾腾

建筑面积：115.85㎡

用途：住宅

性质：商品房

租赁情况：有租赁

税费负担：均由买受人承担。

拍卖权利限制情况：

1、深圳市中级人民法院2020年7月24日首封

2、抵押权人:包商银行股份有限公司深圳市分行

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准

提供的文件

1.《执行裁定书》（过户）

2.《拍卖成交确认书》

特别提醒：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2、标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

4、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

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