深圳法拍房源信息-龙岗法拍房源详情-龙翔花园法拍房源信息详情

法拍房源为广东省深圳市龙岗区中心城33区龙翔花园5号楼1005房产。法拍房源面积120.37㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；户型为3室2厅1卫1阳台；层数11层，所在楼层第10层，标的房产朝向东北，有电梯1部；使用年限70年，从1992 年2月5日至2062年2月4日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

一、法拍房源变卖说明

变卖价：3825936.38元          评估价：4782420.47元

加价幅度：19100元            保证金：380000元

变卖周期：60天                延时周期：5分钟/次

优先购买权人：无             是否限购：是

处置单位：深圳市龙岗区人民法院

拍卖性质：变卖房产

变卖时间：2022年2月9日10时至变卖期60日届满当天10时止

二、法拍房源所在小区详情

地址：龙岗龙翔大道南东都花园旁

开发商名：深圳市科谊力实业发展有限公司

物业公司：深圳市浩龙物业管理有限公司

规划户数：239户              车位个数：306个

占地面积：22000㎡            建筑面积：14000㎡  

容积比率：1.57                绿化率：30%

物业费：0.8元/㎡·月          产权年限：70年产权

三、法拍房变卖房源调查详情

拍品名称：深圳市龙岗区中心城33区龙翔花园5号楼1005房产     

权利来源：《（2021）粤0307执4072号之一执行裁定书》

不动产证号：粤（2018）深圳市不动产权第0143819号

房屋用途：住宅

租赁情况：截止拍卖公告上传之日，暂无收到相关材料

钥匙：无

房产市价查询价值人民币：4782420.47元

拍卖权利限制情况

1、深圳市福田区人民法院2020年5月6日首封

2、抵押权人:交通银行股份有限公司深圳金叶支行

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准

提供的文件

1.《执行裁定书》（过户）

2.《拍卖成交确认书》

特别提醒：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2、该房产有租赁，但截止拍卖公告上传之日，暂无收到相关材料，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。

3、根据现行国家及深圳市目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。

4、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。