深圳法拍房源信息-南山法拍房源详情-东方美地苑法拍房源信息详情

法拍变卖房源为广东省深圳市南山区关口路以北东方美地苑第一栋6-202房。法拍变卖房源面积54.57㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用70年，从1999年8月17日至2069年8月17日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

一、法拍房源变卖说明

变卖价：3402024.77元         评估价：4252530.96元

加价幅度：10000元           保证金：500000元

变卖周期：60天               延时周期：5分钟/次

优先购买权人：无            是否限购：是

处置单位：深圳市南山区人民法院

拍卖性质：变卖房产

变卖时间：2022年2月8日10时00分至2022年4月9日10时00分止

二、法拍房源所在小区详情

地址：南山关口路46号

开发商名：深圳市东方杰实业发展有限公司

物业公司：深圳长安物业管理有限公司

规划户数：540户                车位个数：250个

占地面积：9721.5㎡            建筑面积：23000㎡  

容积比率：2.89                绿化率：15%

物业费：1元/㎡·月           产权年限：70年产权

三、法拍房变卖房源调查详情

标的名称：深圳市南山区关口路以北东方美地苑第一栋6-202房

处置依据：（2021）粤0305执4442号执行裁定书

不动产证号：4000288912

土地产权证：不详，以相关部门登记为准

所有权人：深圳市东方杰实业发展有限公司

评估鉴定基准日：2021年9月1日

房屋用途：住宅

房屋性质：协议

土地用途：商住混合用地

使用现状：请自行考察，以开拍时实际情况为准

租赁情况：暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准

过户情况：核准日期2006-11-17

钥匙：无

权利限制情况

查封情况：已查封（成交后解除）

抵押情况：有抵押（成交后注销）

提供文件

1、执行裁定书（过户）

2、拍卖成交确认书

建筑面积：54.57平方米

房产使用年限：70年，1999年8月17日至2069年8月16日

房屋楼层：该标的位于2层

登记价格为：182810元

标的定向询价总价：人民币4252530.96元

特别提醒：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2、租约不详，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

3、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

4、未经法院书面许可，不得擅自逾期缴纳拍卖尾款，如未经本院书面许可，擅自逾期缴纳尾款的，一律按买受人悔拍程序处理，由此导致的不利法律后果由买受人自行承担。

5、如无特殊情况，法院负责清场交付。