厦门租房需要注意什么呢？有什流程呢？

厦门租房需要注意的事项，主要还是需要学会筛选租客、签合同、缴纳保证金以及交钥匙等等，这些都是常见租房流程。今天针对于厦门房产租房流程给大家详细的说说吧！

一、厦门租房需要注意流程

（1）学会筛选租客

现在对于筛选承租人以确认身份。问清楚租客的职业，选择正经的职业，选择个人修养比较高的租客，以后也可以避免一些麻烦，家里的设施更不容易损坏，这些方面都是咱们注意清楚。另外，要确认承租人的身份，确认身份证或职业证明等，正确询问承租人的联系方式和居民人数等，并留下身份证复印件。

（2）签合同

签合同时，收要收取一定的押金，对于押金收取费用一般都是需要根据房间的需求进行操作。这就都是可以根据自己的需求缴纳相应的押金。这意味着房客第一个月要交两个月的房租。另外，有的房东从收收取3个月的租金作为保证金，具体的收双方可以做出协商决定。此外，尽量不要把房子租给短租的房客，将最低租赁期限定为半年。

（3）缴纳保证金

双方协商可以签订合同，合同中要明确写房租多少、租赁时间、支付方式等，租赁期限需要多久，水电、天然气、物业管理等费用由谁承担。另外，为了保证彼此的权益，必须就双方的违约责任和赔偿达成协议。

（4）交钥匙以及验收

对于厦门租房前，房东要进行整理和全面清洁，检查家电等设备是否损坏，如果有，要及时维修或更换新的，给房客家的感觉。租房后，房东要定期去，及时了解房客的居住情况和房子里的设施情况。

二、厦门租房注意事项

承担租户生活各项费用的方式和比例由双方协商后决定。但是一般来说，房东要负担供暖、房地产、维修的经费支出。如果租赁小区是新建小区，一般情况下，卫生费用会包含在房地产管理费中，由房东负责。

此外，房子的维修费支出必须由双方统一意见。同行的情况是，如果房子自然损坏，维修应由房东负责。租户人为损坏的情况下，由租户负责维修，这些都是需要分清楚。

总之，在厦门租房需要注意到流程以后，就可以直接通过房东与房子的具体情况进行合作，这些方面都是可以直接和厦门租房的房东进行协商，比较重要的一点就是流程。