作为武汉出租房的房东，在房屋出租的时候需要注意什么？

随着武汉的房价增长的越来越快，很多年轻人会通过租房的方式来缓解购房压力，所以武汉的租房需求在不断的增长。因此很多在武汉有闲置房产的人会选择将房子简单装修之后进行出租，用租金来补贴家用。近些年房东和租客之间的纠纷事件层出不穷，作为武汉出租房的房东，在房屋出租的时候需要注意什么呢？

一、关于承租人

作为出租房的房东，如果租客在自己的房子里发生了任何的意外都是需要承担一部分责任的，所以在进行房屋出租的时候，对于承租人一定要知根知底。首先要保证的是承租人要是没有任何违法行为的公民，其次就是要通过对身份证、护照和驾驶证等证件的核实来确定承租人的身份，以及武汉出租房承租人的租住情况，这样才能保证自身的安全以及租客的安全。

二、关于出租期限

现在大部分的房东都不喜欢将自己的房屋租赁给短期租住的客户，尤其是只租住一两个月的客户，因为短期租住很容易产生不必要的纠纷和麻烦，同时租户退房的时候对房间进行回收和打扫也是一件很麻烦的事情，所以大部分武汉出租房的房东在出租房屋的时候对于租赁期限都是有一定要求的，大部分都是半年起租，这样对于双方都是公平合理的。

三、关于各种费用

除了房租之外，一般在房屋出租过程中会产生的费用还有物业费、水电费以及小区的卫生费等等，这些杂七杂八的费用到底是要谁来承担是一个很重要的问题，因为这些费用产生的纠纷矛盾是数不胜数的，所以对于费用的承担方以及付款的时间和方式都需要在租房之前确定下来，为了避免纠纷的产生，这一点作为武汉出租房的房东是一定要向租户核实的。

四、关于房租

关于房租主要有两个方面是需要注意的，首先就是房租的收取时间，大部分房东收取房租的时间都是固定的，按照租赁时双方约定的时间来进行房租的收取，一旦这个时间确定了就不要随意的更改，如果有需求可以双方进行商量，但是单方面违约肯定是不道德的。其次就是房租的数额，建议武汉出租房的房东尽量将租金的数额稳定下来，不要频繁的涨价，这样不仅会影响房屋出租，对于自身的信誉也是会有影响的。

五、关于租房合同

签订租房合同是租房一个必要的程序，这对于租赁双方的权益都是很大的保证，所以在租赁之前双方应该对租赁的细节进行充分的商讨，然后在签订合同的时候将商讨完成的内容列举在合同中，作为对租赁双方的一种约束。