租房注意事项具体有哪些-租房子需要注意什么问题

租房是现在很多年轻人在外打工上班解决住房的方式，但是由于租房市场的不规范性，经常会纯在很多的问题隐患，比如押金不退，涨租金，租房被骗等问题。那么租房的时候有哪些具体注意事项呢？下面就详细介绍一下租房的注意事项和租房子过程中的小窍门。

一、租房注意事项

1、不管是租房还是买房都是需要时间和耐心的。尤其租房不能急于求成，如果确定要租房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。想要租到合适的房子不是那么容易的，因为即使你找到合适的房源后还是要去实地看房。所以要给自己留有充足的时间进行对比。

2、一般来说，位置好交通方便的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候，就要仔细考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。

3、如果你选择的是合租房的话，就应该注意你合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间。一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。可以在居民小区找房子租，水电也便宜。

4、在网上找房源最好能找到房东直接签约，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很多都是虚假房源，骗人的。

5、看房的时候，一定要看房东带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。还有就是最好避开二房东租房。

6、看房的时候一定要记得检查线路，电器比如电热水器和空调等有没有问题。尤其是电热水器，如果使用年限太久很有可能发生爆炸。不要等到事情发生的时候，再去争论到底是谁的责任，房东可能会推得一干二净。

7、确定要租房，一定要签订租房合同，租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、缴纳方式、水电费及物业费如何缴纳等等，地址、面积和房产证编号最好也能写上去，总之就是越详细越好，口头上约定的也要写上去，这样才能尽可能的保障自己的权益。

二、租房小窍门

1、签长约防节后惯性涨租。租房如果能签长约就尽量签长约，因为很多房东都会习惯性的每年涨房租，签长约也要根据自己的情况而定，毕竟签长约，如果到时候因为自己工作原因，导致毁约，那么可能就会退不了押金了。

2、和房东搞好关系 。有些房东想涨价却又不好意思和租客讲，就找个借口，比如小孩要结婚或者亲戚要过来住等等，先把房子收回去，节后再加价租出去。但一些租房经验丰富的租客老早就“做功课”，特别是和房东搞好关系，比如过年前给房东送点水果、年货什么的，碰到好说话的也就不好意思涨租或收回再租了。

3、主动分摊费用 。如果房东坚持高租金，租客可以主动提出分摊部分物业、供暖费用，帮业主缓解压力。一方面，业主看到了承租人的诚意，也不好涨太高租金;另一方面，承租人也要事先算清具体分摊的物业、供暖费用自己是否可以承受。

以上就是关于租房注意是事项的详细介绍，希望可以帮大家。租房的时候一定要有耐心和仔细，想要租到合适的房子不是那么容易的，如果随便选择房源租下来，很有肯就被坑，所有希望大家租房之前了解一下关于租房的注意事项和小窍门。