北京租房这些细节不问吃大亏-有没有实用性的建议呢？

现实生活中很多小伙伴经常遇到租房不满意，或者租房后有问题，而且有问题最后都是自己掏腰包解决，除了租房的时候不细心，也是因为不了解租房必须问的问题和知识，所以想要找到称心如意的房子租住，这些细节和问题必须要关心，否则最后吃大亏的肯定是租客，那么北京租房都有哪些细节和问题需要了解呢？

1. 证件

首先确定的一点就是这个房子主人是谁，并且和出租给你的人是否是一个人，如果不是的话，有没有相关委托说明，如果都不符也没有相关委托说明，建议这样的房子尽量不要租住。

2. 时长

这里的时长当然是北京租房子的时间多久，一般来说租的越久越划算，但是也有一个风险，比如突然变化需要搬家之类的，所以时间只能自己衡量下，如果觉得一两年那就签约一两年，觉得可以住的更久，那就协商更久的时间，还要确定下北京租房子的付款方式，是银行卡还是某信或者某宝，一起确定的还有押金，尽量争取押一付一。

3. 水电

水电费如何计算，每个月由谁统计，是交给房东还是自己交给水电机构，尽量争取自己交给水电机构，因为有的房东会赚水电费差价，比如收每度电一块钱，但是交给水电机构每度电只要五毛到六毛。

4. 划分责任

这是必须规定清楚的，例如合同签订一年，但是房东半年就要求租户搬走，那么属于违背合同，怎么赔偿，反之租户也是，划分清楚责任对于双方都有利。

5. 设施

正常一个房子出租，里面都会搭配齐全的生活用具以及设施，当然也要看北京租房子的价格以及大小，但是基本家具都会有的，比如床铺，卫生间热水器，电力设备，桌椅柜子等等，必须规定好，如果是正常使用损坏谁负责，否则后期出现设备老化或者家具老化损坏很可能是租客自己承担。

6. 建议

第一，如果要在北京租房子，自己又是第一次找房子或者对于找房子没有多大经验，建议找专业合法的房屋中介公司来帮助自己寻找；

第二，如果租住的是设施以及环境相对较好的小区房子，那么除了水电费用还有其它杂七杂八的费用也要确定，例如物业费或者小区有没有其它需要额外承担的费用；

第三，一定要当面和房东或者委托代理的人员做好交接工作，比如房子里面有多少家具，使用的程度怎么样，有没有已经破损不能使用的，必须做到一一核对核实清楚，如果是搬进去之后在反馈，已经说不清楚了；

     不可以忽视一些隐蔽性的地方，比如电路电线有没有老化，空调遥控器是否可以正常使用等等。