正常我们租房都需要提前签订租房合同和交付押金,押金一般都是限制租客,防止租客拖欠租金等费用跑路的,但是对于承租人在什么情况下房屋还没有到期可以提前退房呢?
一、房屋出现严重的质量问题
当承租人租住的房屋出现严重的质量问题,影响到个人安全时,租客有权提前解除房屋租赁合同,并退还相应的押金。
二、房屋有纠纷
房屋出租方对房屋产权等出现纠纷时候,导致承租方不能正常使用房屋时候,承租方有全提前解除租赁合同,并要求退还押金。
三、房屋转变产权
在房屋出租期间,如果房屋出现买卖,或者产权变更等情况,我们租赁合同相应的出租方就不存在了,这时候承租方也有全提前结束租赁合同,要求退回押金。
四、房屋设施有问题
在租赁合同里面,出租房保证给承租方应该有的设施,如果在中途出现不能用等情况,比如:停水、停电、停煤气等,承租方有全提前解除租赁合同,并要求退回押金。
五、承租双方同意
承租双方如果私下协议同意提前解除合同,承租方只要再缴清相应费用后就可以退房,并退押金。
我们租房签订租赁合同的时候尽可能使用正规的合同范本,但是就算我们使用再规范的合同,也难得将所有信息写清楚,一旦出现意向不到的事情,我们要提前咨询专业人士,或者相关部门。