新房在验收时要注意哪些问题？

每一个购房者在收到开发商发过来的房通知时。都会非常的激动。在通知书的里面，会告知购房者在哪个时间可以对房屋来进行验收。现在有很多的购房者，会通过网络渠道找各种各样的验房攻略，还有一部分购房者，担心自己不够专业，可能会被开发商欺骗，会选择专门的验房公司或者是监理公司帮助自己来进行验房。虽然需要支付一部分的费用，但是在验房房的结果上就会比较放心一些。

在新房验收时，无论是选择自己验房还是通过验房公司帮助自己验房，验房时都必须要注意几个细节的地方，才可以让自己的验房，享受到应有的权利。在验房时必须要看一下开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

在新房验房时一定要进行面积的实测，有一部分的购买者并不清楚自己购买的房产实际的面积和当时开发商承诺的面积，中间可能会存在面积差。毕竟在房屋修建过程当中，没有办法可以百分之百的保证面积是没有任何问题的，因此在验收时一定要去进行实地的测量，看自己实际的面积和开发商承诺的面积是否相符合。如果不想符合，实际的面积小于开发者当时的承诺面积，可以向开发者要求赔偿面积差价。

在新房验房时一定要带好工具，比如说红外线水平仪，小垂直角尺，镜子，线轴，万用表等等，在验房的过程当中，这些工具都是非常实用的。比如说红外线水平仪，可以告诉验房者在这个房屋当中有没有特别不平整的地方，比如说在它的地面，墙面，屋顶，如果落差比较大，对于后期的装修会带来很多的麻烦。新房的验收一定要注意，水平是非常重要的一个部分。还要使用小垂直角尺，看一下每一个垂直的角是不是能够达到90度，误差不能过大，否则就说明这个房屋在修建时很多的细节是存在问题的，对后期的装修包括使用的安全性都会带来直接的影响。

      需要看一下整个新房房屋，在修建过程当中的一些细节有没有问题，比如墙体开裂，漏水，有没有出现水电工程方面的问题，这些细节都是在新房验收时一定要注意到的地方。因为一旦签订了验收合同，就证明这个房产是没有任何问题的，后期如果想要再跟开发商去纠结房屋质量问题时，就很难达到自己想要的结果。