昆明租写字楼怎么租赁合适呢？需要注意什么呢？

在昆明租赁写字楼怎么租赁才合适呢？其实租赁和是首先应该要考虑的就是写字楼的层高、写字楼的位置、写字楼的空间大小、写字楼的用途、写字楼物业的服务等等这些细节都可以作为选择合适写字楼的依据。

昆明租赁写字楼的注意事项

（1）昆明租赁写字楼的用途

其实现在租赁写字楼主要用途就是办公使用，当然在这些细节方面也是需要大家去了解的，有的企业可以租赁写字楼会当做库房使用或者是财务办公区等等，这些都是需要根据企业的需求来决定写字楼的用途。

（2）注重写字楼的合同

现在租赁是出租人将房屋交给承租人，承租人支付租金的民事行为，这1点一定要了解清楚，尤其是写字楼的合作关系，这些都是需要明确。写字楼租赁必须签订书面租赁合同。否则，将被视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同，这些一般情况下，建议企业可以选择专业的律师团队来撰写合同。

（3）注意租房问题

由于公司经营存在一定的市场风险，如果经营状况不好，可能会涉及到包租问题，这些方面都是需要注意的。对此，公司和房主必须明确商定租赁合同中是否允许租赁。因为根据现行规定，承租人未经出租人同意擅自转租的话，出租人有权单方面解除租赁合同。

（4）写字楼的登记注册问题

不管是企业写字楼的租赁还是个人写字楼的租赁，都是需要进行相关的登记。一般写字楼租赁合同要登记注册。租赁合同签订后15天内，无论企业或者是公司，再忙也一定要签合同进行相关合同的登记，这样的话才能够起到法律效力。

需要租赁双方可以将合同送向住宅所在地的房地产管理部门办理登记申报手续。没有登记申报的租赁合同是有效合同，但没有对抗第三方的法律效力，所以在这些细节方面一定要注意。

（5）注意装饰问题

  租赁写字楼后，昆明企业会根据办公室要求进行装修。为此，公司和房东首先要在租赁合同中明确是否可以装修房子，这些必须要明确的说明清楚。租赁期限到期或以其他原因解除租赁合同后，应商定如何处理装修部分，以避免今后的纠纷，这些都是租赁写字楼的注意事项。

总之在租赁写字楼的时候，这些方面的问题都是需要大家去注意的，因为只有注意到这些问题以后租赁写字楼会比较顺利，可以降低企业的损失。