租写字楼什么app最好？租写字楼要问哪些问题

 租写字楼跟租房不同，租房有时候可以慢慢找，不用那么急，但是租写字楼就不同了，一旦需要租写字楼的时候就比较急需了，而大部分人租写字楼的方式都是先在网站找一下，或者直接去中介门店咨询，让中介帮忙找，其实在网上找找到的也是中介，并且网上有大量的虚假房源信息，让租客不知道到底哪个是真哪个是假，还有网上中介发布的房源信息大部分都是重复房源信息，让急需找房的租客不知道怎么挑选；

随着网络不断的发展和完善，租写字楼的工作由原来线下找为主慢慢转到线上找为主了，为了规避重复房源和虚假房源，有些公司和专业人员在不断的研究用技术怎么规避这些问题，租写字楼用什么app是最好的？租写字楼应该怎么找，找到了写字楼，租写字楼要用问那些问题？

选择一款好用的app，对于租写字楼来说是非常重要的，市面上大家常用的app有：58同城，安居客，房天下，链家等；这些平台有一个共同的特点，就是要租办公室只能在上面找到中介，然后通过中介帮忙找合适的办公室，如果想要自己在上面找个人房源，就很难，要么信息不真实，要么就是中介冒充的，想要找到一款真正的房东直租app，租房可以免中介的平台，还是很难的，小编通过调查查询了解，有一款比较好的房东直租平台，房飞布app，或者官网、公众号、小程序；

租写字楼什么app最好？----房飞布app

1、全国平台，写字楼房源涵盖全国300多个城市；

2、自己发布房源，写字楼房东下载房飞布以后，选择自己所在城市，然后可以点击发布，可以发布自己的详细房源信息，还可以发布自己的出租委托信息，直接展示给租客；

3、租客也可以直接免费发布写字楼求租需求，填写简单的需求信息，让有合适房源的房东直接联系对接；

4、免中介服务，承租双方可以自行联系，自己谈定租房条件，自己签订租赁协议，租写字楼免中介费；

租写字楼要问哪些问题：

1、租金及付款方式；

这两个问题有关联，通常来说，有季度、半年及年付这三种方式，季度付的话，租金优惠最少，年付方式优惠最大；

2、是否能注册新公司；

按照现在工商注册的规定，只有商业、工业、科研等产权性质的写字楼(年限40或50年)才能注册新公司，住宅楼(70年产权)是不允许的；

3、 是否是涉外办公楼；

涉外办公楼可以出租给外商投资企业、中外合资企业等，或者境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准；

4、 是否为单一产权；

写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的；

5、租约时间及租金递增；

一般来说，签约时间一至两年租金不递增，三年以上就会有，增幅大致为5~8%;关于免租装修期，按惯例有半个月至3个月不等，要看租用的面积而定；

6、 车位问题；

合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；

7、物业管理费；

物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式；

租写字楼其实比租房要难很多，因为租写字楼涉及的问题会更多，他不仅仅是一个简单的办公地点，还与公司以后的发展是息息相关的，一般公司没有特殊的变化或者是发展壮大，基本都不会轻易的去搬公司，因为搬公司不仅麻烦，还涉及到很多政府资料的变更，所有在选定办公室的时候就要格外的注意，这个也是大家都找租写字楼什么app最好的原因，找到一款好的app，就相当于成功了一大半，然后在加上租写字应该提前注意的问题，了解租写字楼要问哪些问题之后，基本租写字楼就没有什么大问题了，有了以上方法就可以满足租写字楼既快又好的需求了。